Wartung und Inspektion – Sicherheit für Ihr Dach
Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile. Eine regelmässige und gewissenhafte Wartung kann die Lebensdauer eines Daches entscheidend verlängern.
Die folgenden Wartungs- und Inspektionsarbeiten sollten deshalb in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden.
am Flachdach
- Reinigen von Dachrinnen, Fallrohren, Gullys und sonstigen Entwässerungsteilen
- Entfernen von funktionsbeeinträchtigenden Schmutzablagerungen auf der Fläche sowie in den An- und Abschlussbereichen
- Entfernen von Pflanzenbewuchs
- Optische Überprüfung der Dichtungsfunktion insbesondere an Anschlüssen und Abschlüssen
- Überprüfen der mechanischen Festigkeit von Profilen, Lüftungselementen, Lichtkuppeln, Abschlussvorrichtungen usw.
So können Flachdächer nach längerer Zeit ohne Wartung aussehen. Es kam an diesem Dach schon zu Durchwurzelungen, da Bewuchs nicht rechtzeitig entfernt wurde.
Über die Wartungsmaßnahmen hinaus können von Fall zu Fall kleinere Instandsetzungsarbeiten nötig werden wie z.B.:
- Nachverschweißungen oder Nachverklebungen im Nahtbereich.
- Nachziehen von Profilbefestigungen, mechanischer Elemente der Lichtkuppeln usw.
- Beseitigung kleinerer Undichtigkeiten durch dauerelastische Kunststoffe oder andere geeignete Maßnahmen.
am Steildach
- Dachfläche kontrollieren, defekte Ziegel bzw. Dachsteine auswechseln
- Dachlattung an verdächtigen Stellen überprüfen
- Ortgangdeckung und Befestigung überprüfen
- Firstdeckung und Befestigung überprüfen
- Blechverwahrungen und Kehlbleche überprüfen
- Ziegelanschlüsse an Dachfenstern und Kaminen überprüfen
- Dachhaken und Dachhakenbefestigungen überprüfen
- Schneefanggitter überprüfen
- Dachrinnen und Ablaufrohre überprüfen
- Dunstrohre bzw. Sanitärlüfter überprüfen
Es ist sinnvoll für diese Arbeiten einen Wartungsvertrag für die regelmäßige Ausführung abzuschließen. Nach Ende der Arbeiten erhalten Sie für die durchgeführten Arbeiten dann eine Inspektionsliste. Damit können Sie Ihrer Gebäudeversicherung gegenüber nachweisen, dass Sie Ihr Dach regelmäßig gepflegt und in Ordnung gebracht haben.
Aufgrund der Erfahrungen beim Orkan Lothar und Kyryll werden die Gebäudeversicherungen in Zukunft darauf verstärkt achten.